BHProperties为老年住宅运营商提供500万美元的债务人持有融资

BH Properties 已通过 500 万美元的债务人持有资产 (DIP) 融资为持续护理、高级生活住房所有者和运营商加州内华达卫理公会之家 (CNMH) 提供资金，以资助日常运营，直到获得监管部门批准出售两个北方加州退休生活社区在破产出售中出价最高。

由于 Covid-19 大流行造成的财务挑战，CNMH 于 2021 年 3 月在加利福尼亚州北区申请了第 11 章保护。这家非营利组织成立于 1954 年，目前在奥克兰和太平洋格罗夫拥有和经营社区，共有 351 个单位。在提交申请时，这些房产共有 64% 被出租。

为期 13 个月的融资源自 BH Properties 2 亿美元的 DIP 平台，在第 11 章案例期间为 CNMH 提供充足的流动性，为营运资金和基本日常运营的一般企业需求提供资金，确保两家公司的持续运营设施。BH Properties 的高级投资总监 Andrew Van Tuyle 表示，资金将用于维持居民护理的质量，及时向员工和供应商支付工资，并在债务人资产被出售之前保全和维持其价值.

“需要超过 1 亿美元财务援助的大公司的 DIP 贷款市场非常有效，”Van Tuyle 说。“然而，面临破产保护的小型运营商发现获得 DIP 融资非常困难、非常昂贵，或者两者兼而有之。因为我们的流程非常高效、快速，并且我们了解潜在的房地产，所以我们可以在更短的时间内提供显着低于普遍接受的 DIP 利率的 DIP 融资。”

根据法庭文件，BH Properties DIP 融资的条款比其他八家金融机构更优惠。

今年早些时候，BH Properties 在 2020 年 12 月申请破产保护后，为 Neopharma, Inc 的破产受托人提供 DIP 融资，以维持位于田纳西州布里斯托尔的青霉素制造工厂。该公司作为破产程序的一部分被出售，BH Properties贷款对于在销售过程中保持公司价值至关重要。

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