TritaxEuroBox收购了3200万欧元的莱茵鲁尔地区物流资产

TritaxEuroBox已同意收购德国莱茵-鲁尔地区3.21亿欧元的资产。该资产为永久业权，总内部总面积约为16,632平方米，包括位于莱茵-鲁尔地区主要物流地点中心的三个专门建造的物流设施。1号机组预计将于2021年12月完工，而2号和3号机组将于2022年1月至2月交付

。盖尔森基兴位于莱茵-鲁尔大都市区的最佳位置使该资产能够进入高速公路基础设施，并成为最欧洲重要的物流枢纽，德国四分之一的物流中心都位于这里。

该项目提供了一个很好的机会，可以通过将棕地重新开发为DGNB黄金使用可持续性标准来实现多个可持续性目标。

在大楼的三个单元中，单元1和单元2被出租给具有强有力契约的强大租户，而单元3目前处于空置状态，并享有租金保证。注意到备受欢迎的物流地点，受益于强劲的租户需求和有限的供应，管理人将寻求在短期内出租空置单位。

该资产的加权平均未到期租赁期为六年的租赁产生的年租金总额为121万欧元。

3200万欧元的收购价格反映了基于现有租赁和租金担保的收入的3.7%的初始净收益率，有机会从租赁担保下的空置单位出租中获利。

，此次收购是TritaxEuroBox部署战略的一部分。收购的完成取决于1号机组的建设实际完成，预计2021年12月。鉴于DietzAG是该资产的开发商和卖方，根据上市规则被视为本公司的关联方，盖尔森基兴提案须经股东批准。一份载有有关拟议交易的进一步资料的通函以及召开本公司股东大会的通知，将要求股东投票赞成批准盖尔森基兴提案的决议案，将在切实可行的情况下尽快向股东寄发。

TritaxEuroBox助理基金经理AlinaIorgulescu表示：“我们很高兴收购这项资产，这是TritaxEuroBox在德国的第九笔投资，使我们在该国的总投资额超过6亿欧元。此次在场外收购新的专用资产的收益率颇具吸引力，同时也提供了通过捕捉该地区令人信服的租金增长来增加价值的机会。

“该资产位于德国莱茵-鲁尔地区的主要物流地点，该地区是该国最大的人口中心，该地区受益于良好的交通连接和强大的供需基础。”

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