英国租房者在重返办公室计划中优先考虑家庭工作空间

根据领先的储蓄和投资公司M&Gplc的房地产投资部门M&GRealEstate的最新研究，绝大多数25-40岁的英国租房者都希望有办公桌空间可以在家工作。在M&G的2021年家庭租房者调查中，几乎有十分之九(87%)的经历过在家工作的人表示，在Covid-19大流行之后，专用的家庭工作空间“相当”或“非常”重要他们。此外，四分之三(75%)的租房者表示，他们现在以不同的方式使用家中的房间和空间。在各种限制期间，超过三分之一的人改善了花园或阳台空间，或重新布置了内部区域，以便“居住或放松”，而34%的受访者则利用这段时间分配更多空间进行锻炼或改善睡眠区域。

当被问及大流行是否使他们未来继续租房的可能性或多或少时，略高于四分之一(26%)的人表示他们不太可能继续租房，在收入较高的人群中这一比例上升至37%(50英镑，000加每年)。近三分之二(64%)的人表示，Covid-19对他们的租房态度没有影响。然而，最近搬家的人中有41%的人表示，而考虑搬家的人中有38%的人表示，大流行“可能”或“肯定”加快了他们的决定。十分之九的受访者住在私人房东提供的住所。

在想要搬家的原因中，对“更多空间”的渴望是关键(过去18个月搬家的人中有80%)，以及“更好地进入绿色空间或花园”(63%)，在最近有家庭的搬家者中上升到70%)。根据调查，与返回城市的人相比，这导致向郊区或农村地区的流动净增加了5%。

不到十分之四的受访者(37%)认为租用节能房产“非常重要”，其中“降低能源费用”的吸引力大于“拯救地球”。

调查显示，租房者希望在能够购买房产之前平均在出租房屋中停留13年。尽管许多人似乎对此不以为然，但这也证实了人们的态度正在发生转变，重点是增加价值和尽可能无痛的租赁体验——大流行加剧了这种愿望。值得注意的是，与年长的受访者相比，年龄较小的受访者对租房的消极态度要小一些。

“这项研究主要关注那些正在发展社交网络或建立家庭的人——我们称之为‘连接’和‘成长’的人生阶段，”M&G房地产英国和欧洲生活主管亚历克斯格里夫斯说。

“快速增长的建房出租(BTR)行业正在解决人们对价值和质量不断变化的态度，并提供许多越来越受欢迎的公共功能、便利设施和服务，而这些在私人出租物业中很少见。今天的租房者在他们的需求上变得越来越复杂，并且意识到生活在满足他们所有需求的地方的重要性。机构房东有明显的机会提供远不止位置和价格的高品质住宿。”

“大流行后英国的房屋租赁”由市场研究和洞察机构Flood+Partners代表M&G对1,008名25至40岁从未拥有过房屋的英国租房者进行了抽样调查。

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