昆士兰州是澳大利亚表现最好的郊区

阳光海滩已成为昆士兰州有史以来第一个价值300万澳元的郊区，新数据显示，仅在2022年前三个月，安静的努萨村的房价就飙升了25万澳元。

根据最新的域名价格报告，去年这个时候阳光海滩的房屋中位数价格为 208.7 万美元，但在创纪录的增长和高调销售之后，现在已达到 325 万美元。

过去五年显示了阳光海滩的全部增长范围：自 2017 年 3 月以来，房价飙升了令人瞠目结舌的 195.5%，按美元计算，飙升了 159 万美元。

阳光海滩(Sunshine Beach)隐藏在阳光海岸努萨角(Noosa Heads)的山丘上，是一个私人口袋，已迅速成为澳大利亚一些最富有的人的磁铁。

具有里程碑意义的交易包括去年3400万澳元的奖杯房屋销售，该交易抹去了昆士兰州的房地产价格记录-该交易与吉娜·莱因哈特(Gina Rinehart)有关-以及2020年将曾经是帕特·拉夫特(Pat Rafter)海滨豪宅的海滨豪宅以1700万澳元的价格出售给前陆克文的女商人兼妻子特蕾莎·雷恩(Therese Rein)。

房产记录显示，不到两周前，著名的阿拉孔新月(Arakoon Crescent)一栋房屋的所有者在短短四个月内获得了令人瞠目结舌的1550万美元利润，在去年12月以1300万美元的价格购买后，以2850万美元的价格以2850万美元的价格出售了它。

暴涨的房价也给阳光海滩的单位价值带来了上行压力。

单位价格中位数在过去一年中上涨了46.9%，在过去五年中上涨了122.1%，达到创纪录的142万美元。

研究和经济领域主管尼古拉·鲍威尔(Nicola Powell)将阳光海滩的市场描述为“非凡”。

“获得一个300万澳元的郊区对昆士兰州来说是一个巨大的里程碑，”她说。“它还将阳光海滩与澳大利亚一些最优质的郊区并肩放置，这些郊区在悉尼和墨尔本非常著名的郊区。

“阳光海滩已经成为极富人的游乐场。

鲍威尔博士说，虽然325万美元是一个巨大的价格，但与边境以南的优质地区相比，它仍然物有所值。

“你说的是一个具有社区感觉的海滨郊区，昆士兰州的主要海岸线，距离努萨仅一箭之遥，安静，私密 - 这是黄金面积的海滨，”她说。

Richardson&Wrench的资深努萨经纪人弗兰克·米拉特(Frank Milat)表示，阳光海滩的人口变化非常快。

“它已经成为一个精英的世外桃源，”他说。“这是对棕榈滩式位置的需求 - 周围人不多的私人村庄。

“业主都非常富有，他们彼此认识。他们看到他们的朋友在这里购买，这让他们感觉更舒服：“如果吉娜·莱因哈特在这里，那一定是一项安全的投资。

“努萨的人口曾经像黄金海岸一样，但现在在这里的人是成功的最终用户，现金买家。他们不做假期租赁，他们在不使用时将其锁定;他们进行数百万美元的装修。

米拉特表示，阳光海滩的奖杯住宅市场不太可能放缓，尽管有迹象表明其他地方的房地产市场正在失去动力。

“在阳光海滩购买的人不受市场想法的支配。利率变动不会影响他们，“他说。

“这些奖杯主场市场的人们在与其他人不同的市场中运作。它自行运行。这些买家为家人长期购买。

虽然阳光海滩的房价在澳大利亚任何郊区中录得五年来最大的涨幅，但附近的其他一些地区也出现了大幅上涨。

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