Berrima的这处房产在春季伊始以330万美元的价格售出

农村地产在春季蓬勃发展，一些生活地产吸引了多达300个询盘。

代理商表示，大部分需求来自几乎没有农业背景的买家。

The Agency Southern Highlands 的房地产合伙人本·奥洛夫森 (Ben Olofsen) 表示，自大流行以来，人们对业余爱好农场、农村房产和乡村宅基地的兴趣增加了约 200%。Olofsen 先生表示，该地区的农村房价已飙升约 40%。

“很多人都希望——而且主要是在 COVID 的支持下——逃避现实。他们可以带着孩子或退休人员逃到某个地方，不管是谁，只是一个周末的逃避，”他说。

“自住业主也有所减少。因此，人们已经意识到什么是重要的，并提出了退休计划或希望为孩子们创造更好的生活方式机会。”

他说，由于靠近悉尼，南部高地的需求量很大。“我们可以获得多达 250-300 个关于生活方式房产或悉尼买家视为乡村梦想的房产的查询。”

Inglis Property 农村顾问 Richie Inglis 告诉 商业地产 买家需求在春季持续增强。“需求量最大的可能是混合农业——既能放牧又能播种的土地，然后还能收割，”英格利斯先生说。

他补充说，生产杏仁、核桃、山核桃和澳洲坚果的灌溉资产和地产也受到激烈争夺。

“人们四处奔波想知道如何处理钱，而在银行里却倒退了。因此，有很多人对农业接触不多，但现在开始涉足农业，”他说。

“我想这很容易 [并且] 就资本增长而言，它是一种相当安全的资产。就动荡的市场而言，农村房地产可能会逆势而上……它可能会保持平衡，并且只是在平衡点附近波动。

“显然，有 500 万至 1000 万美元的资产可能是最强劲的，因为就需求而言，它们是最饱和的市场，而且在西南斜坡地区的房产供应方式上并不多。”

最近在农村市场的一些销售包括位于上古尔本谷葡萄酒产区的 Yarradindi 葡萄园，这是一个占地 93 公顷的土地和一个 55 公顷的葡萄园，售价约为 250 万美元。

在新南威尔士州的 Berrima，一个占地 2 公顷的广阔宅基地以 330 万美元的价格售出，该宅基地拥有围场、牧场、水坝和宽敞的房屋。

在维多利亚州 Glenburn，Murrindindi Shire 的一处乡村生活方式物业以约 220 万美元的价格售出，拥有 42.64 公顷的牧场，可直接俯瞰 Yea 河 。

高力国际农业综合企业交易服务总监詹姆斯比尔认为，农村生活方式物业的购买需求处于历史最高水平。

他说：“我认为最重要的事情是在家工作，所以很明显在大流行期间和封锁期间，人们在家工作的时间要多得多，我认为未来这种情况会继续存在——至少在一定程度上是这样。”

“所以现在人们不一定需要住在 CBD;他们可以在离办公室一定距离的地方，每周通勤三天，其余两三天在家工作。”

比尔先生说，在维多利亚州，包括马其顿山脉、亚拉河谷、莫宁顿半岛、本迪戈和巴拉瑞特在内的地区已证明是乡村生活方式房产的热门地区。

他说，他看到对乡村生活方式房产的需求最为强劲，包括马其顿山脉、亚拉河谷、莫宁顿半岛、本迪戈和巴拉瑞特。

“这几乎就像一场完美风暴。大宗商品价格非常强劲，利率很低，很多澳大利亚人也度过了一个非常强劲的季节。然后，如果你提出人们希望在市区以外拥有另一处房产……这肯定是目前对人们非常有吸引力的事情，”他说。

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