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Ocean West JV以9.05亿美元的价格出售工业资产组合

导读 包括Ocean West Capital Partners、Tiger Alternative Investors和Realty Income在内的合资企业已完成对整个太阳带和东北部总面积超

包括Ocean West Capital Partners、Tiger Alternative Investors和Realty Income在内的合资企业已完成对整个太阳带和东北部总面积超过 700 万平方英尺的七项物流资产组合的处置。

Ponte Gadea为工业地产支付了 9.05 亿美元,公共记录和 SEC 文件显示,这表明 Realty Income 在与 VEREIT 合并的过程中收购了这七项资产的股份。

K&L Gates LLP在交易中代表 Ocean West 和 Tiger,而Alvarez & Diaz-Silveira LLP则与买方合作。

七项财产的物流组合

工业资产组合出租给加权平均租期超过 10 年的知名租户。其中,联邦快递同意在 2030 年之前占用 Menomonee Falls 设施,而雀巢承诺在 Breinigsville 中心长期租赁至 2028 年。

工业租赁活动在今年上半年达到了创纪录的数量。根据世邦魏理仕的数据,在此期间完成的前 100 笔租赁交易中,有 37 笔交易的面积在 100 万平方英尺或以上。

据 CommercialEdge 称,该合作伙伴关系在 2019 年收购了大部分物流组合,并在 2020 年以 2.467 亿美元收购了最大的资产。七个配送中心是:

位于威斯康星州梅诺莫尼瀑布 N96W14849 County Line Road 的 203,000 平方英尺联邦快递工业大楼。

位于弗吉尼亚州温彻斯特 480 Park Center Drive 的 466,000 平方英尺的 Home Depot 配送中心。

位于宾夕法尼亚州 Breinigsville Nestlé Way 555 号的 100 万平方英尺的雀巢工业大楼。

位于宾夕法尼亚州费城红狮路 2760 号的 100 万平方英尺的 TJ Maxx 工业大楼。

位于田纳西州查尔斯顿 225 Infinity Drive NW 的占地 100 万平方英尺的亚马逊工业大楼。

南卡罗来纳州西哥伦比亚第 12 街扩建区 4400 号,占地 100 万平方英尺的亚马逊工业大楼

位于 9314 W. Jefferson Blvd 的 230 万平方英尺的达拉斯全球工业中心 – 家得宝 (Home Depot)。在达拉斯

虽然并未披露所有售价,但联邦快递工业大厦的售价为 3500 万美元,家得宝配送中心为 7400 万美元,雀巢工业大厦为 1.376 亿美元,TJ Maxx 工业大厦为 1.481 亿美元,亚马逊工业大厦为 8250 万美元,亚马逊工业大厦为 9000 万美元。 . CommercialEdge 数据显示,截至 7 月,全国交易额达到近 500 亿美元。

最近,Sealy & Co. 收购了位于俄亥俄州代顿的Mid States Industrial Portfolio,资产总计 110 万平方英尺。10 栋建筑的投资组合中有 85% 已出租。

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