KKR出售1.7 MSF芝加哥物流投资组合

全球领先的投资公司KKR已将芝加哥地区 13 处物业的分销资产组合出售给一位身份不明的全球投资经理。这些物业的仓库空间总计约 170 万平方英尺，典型净高为 24 英尺。

与交易相关的买家和金额均未披露，KKR 发言人没有回应Commercial Property Executive要求提供此信息和其他信息的要求。

KKR 房地产集团董事 Ben Brudney 负责监督该公司在的工业投资，他在一份准备好的声明中表示，该公司继续看到芝加哥对地理位置优越的最后一英里物流房地产的强劲需求。

KKR 最初于 2020 年 12 月通过其 Real Estate Partners Americas II 基金收购了这些物业。这些仓库是该基金以约 8.35 亿美元购买七个主要大都市市场 970 万平方英尺主要多租户工业地产的一部分。那个卖家是High Street Logistics Properties。

自 2018 年以来，KKR 在其基金中承诺或收购了超过 70 亿美元的物流资产。最近的交易包括以 1.37 亿美元购买Inland Empire 物业和购买达拉斯地区的投资组合。公司目前在全国拥有超过4500万平方英尺的工业地产。

飞机和火车

仲量联行最近的一份报告显示，虽然芝加哥工业房地产市场的吸纳量在第二季度有所下降，从 12 个月前的 1470 万平方英尺下降到 860 万平方英尺，但强劲的租户需求帮助将整体空置率推低至 2.9% 。

此外，库克县的小型再开发项目一直在源源不断地进行预发布。总的来说，租赁受到几笔规模较大的交易的推动，主要是续租，涉及 3PL 和轮胎公司。

据仲量联行报道，都会区的多个机场(包括加里和罗克福德)及其出色的铁路基础设施将继续使芝加哥对托运人具有吸引力。

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