Trammell Crow购买世邦魏理仕IM Eye 1.1 MSF工业项目

Trammell Crow公司 及其合资伙伴CBRE Investment Management代表其管理的基金从Ashland LLC的附属公司Hercules LLC手中收购了位于新泽西州 Sayreville 的 74 英亩土地，并计划建设占地 110 万平方米的 Arsenal Trade Center。足产业发展。销售价格没有透露。

施工定于今年夏天开始，将于 2023 年底完工。该项目位于新泽西州收费公路以东 4 英里处，将拥有三座建筑物，全部为后装式。这些建筑物将有 284,341 平方英尺、341,833 平方英尺和 451,602 平方英尺的空间。每栋建筑都将配备高于标准的汽车和拖车停车场、40 英尺的净高、完整的场地循环和多个入口和出口点。

该项目位于 50 South Minisink Road，靠近该地区的主要高速公路，包括新泽西州收费公路和花园州公园大道，可以高效访问整个纽约/新泽西都会区。该站点距 200 万人口不到 30 分钟车程，距纽约市不到 1 小时车程，距三分之一以上的人口也只有一天的车程。

高需求

世邦魏理仕投资管理研究显示，截至 2022 年第一季度，该子市场的物流空间可用率为 2.4%，接近该地区的历史低点。TCC 东北地铁办公室董事总经理 Andrew Mele 和 CBRE Investment Management 美洲直​​接物流战略负责人 Mary Lang 在一份准备好的声明中表示，该开发项目提供了一个机会，可以满足中部和中部地区对 A 级物流空间的重大需求。新泽西北部市场。

QuadReal为阿森纳贸易中心提供建设融资。世邦魏理仕的本·夏皮罗 (Ben Shapiro)代表卖方作为该物业的营销和销售代理人。KSS Architects正在设计该项目，RC Anderson是总承包商。开发团队正在寻求 LEED 银级认证。

夏皮罗在一份准备好的声明中表示，土地的出售和计划中的项目代表了买卖双方与赛尔维尔自治市镇和赛尔维尔经济和再开发机构之间的团队努力，以重新开发未充分利用的财产。

其他物流交易

同样在本月，TCC 和 CBRE Investment Management 代表其一只基金将位于加利福尼亚州摩根希尔的 Butterfield 5 Technology Park 出售给Invesco Real Estate，交易金额未公开。这个拥有五座建筑、占地 410,100 平方英尺的 A 级工业园区于今年早些时候竣工，可容纳工业、制造和生命科学领域的租户。该场地位于硅谷，位于圣克拉拉县南部，位于 101 号高速公路以西的 24 英亩地块上，靠近摩根希尔的中央商务区。

今年 3 月，TCC 开始在爱达荷州建设其第一个工业开发项目，计划在爱达荷州南帕的 25 英亩土地上建造三座后部负载建筑。该项目预计将于第四季度交付，总面积为 362,000 平方英尺。一个月前，TCC 与Clarion Partners 合作，在德克萨斯州奥斯汀启动了一个近 100 万平方英尺的工业园区的最后 308,484 平方英尺的阶段。工程预计于今年晚些时候完工。

标签：