Clarion Partners JV为Inland Empire项目融资2.1亿美元

Real Estate Development Associates和Clarion Partners的合资企业已获得 2.1 亿美元的建设融资，用于开发安大略牧场商业园，这是一个位于加利福尼亚州安大略省的占地 160 英亩、320 万平方英尺的工业园。

为期 3 年的无追索权贷款为该项目的第一阶段提供资金，该项目预计包括 7 座建筑，占地 170 万平方英尺。JLL Capital Markets代表借款人安排了浮动利率、只付利息的融资。根据圣贝纳迪诺县的记录，摩根大通是贷款人。

安大略牧场商业园一期在安大略牧场总体规划社区内占地 84 英亩的地块上初具规模。公共记录显示，该合资企业在 2020 年为开发场地支付了 8610 万美元。

建成后，一期将拥有30至40英尺的净高、287个装卸点和775个停车位。其最大的设施，计划占地 110 万平方英尺，已经预售给家得宝。根据 CommercialEdge 的数据，这座特殊的建筑预计将于 2022 年底交付。

位于内陆帝国中心的抢手地段

开发地点位于桉树大道和欧几里得大道的东南角，可直接通往 15 号州际公路。奇诺机场就在该地点的南面，而安大略国际机场则在北面 7 英里处。该物业毗邻占地 124 英亩的安大略牧场物流中心，这是另一个由 REDA-Clarion 合作伙伴开发的工业园区。

JLL 常务董事 Brian Torp、董事 Peter Thompson、助理 Samuel Godfrey 和分析师 Jordan Leake 组成了代表借款人参与交易的债务咨询团队。根据 CommercialEdge 的数据，CBRE和Lee & Associates为开发项目提供租赁服务。

内陆帝国继续成为工业发展的温床。根据最新的CommercialEdge 报告，截至 5 月，地铁正在建设近 3400 万平方英尺，占存量的 5.6%。

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