R&B Realty的迈阿密办公大楼即将完工

封顶一年后，迈阿密13层办公大楼Wynwood的The Gateway获得了临时入住证书。开发商R&B Realty Group计划明年初向租户开放该物业。

开发商在从资产负债表贷款机构2020 REIT获得76万美元的建设融资后，于3650年初破土动工。贝尔卡迪亚安排了这张纸条。

该地点提供195，000平方英尺的办公空间，楼层面积在24，700至28，900平方英尺之间。该物业还包括25，900平方英尺的底层零售店，8，500平方英尺的私人屋顶甲板和五层有盖停车场。

高力国际负责办公室租赁，而世邦魏理仕负责零售空间租赁。该地点约12，100平方英尺的办公空间已租给Veru Inc.。这家生物技术公司于 2022 月签署了一项为期八年的协议，并计划在 <> 年第一季度搬入该塔。

该建筑位于2916 N. Miami Ave.，位于Wynwood和Edgewater区的边缘。Kobi Karp Architecture设计了该项目，增加了一个环绕式壁画装置，以反映该地点靠近迈阿密的主要艺术和设计区。

该建筑位于迈阿密市中心以北2英里处，方便客人前往各种购物和餐饮场所。95号和195号州际公路都位于酒店附近，而迈阿密国际机场则位于西部6英里处。

在发展上升的情况下租金上涨

迈阿密写字楼市场正在继续表现，最近的CommercialEdge报告显示。5月份，租金同比增长达到8.43%，要价平均为每平方英尺130美元。空置率仍比全国平均水平14.9%低100个基点，尽管同期市场增长了<>个基点。

尽管全国范围内的写字楼建设已经放缓，但迈阿密继续吸引着开发商：截至 2 月，今年迄今已有近 9 万平方英尺的办公项目破土动工，整个市场上共有 4 万平方英尺在建。活跃的管道占库存的3.2%，远高于的4.<>%。

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