Advance Realty Investors合资企业获得$235M的Refi

Advance Realty Investors和Greek Development已经完成了对新泽西州林登林登物流中心E楼和G楼的235.10亿美元再融资，Cushman&Wakefield是该交易的独家顾问。<>年期固定利率贷款由Northwestern Mutual提供。

E楼和G楼分别为480，844和840，203平方英尺，完全出租给World Distribution Services和Peloton Interactive Inc.。这两个 A 级设施具有 40 英尺的净高、多个交叉停靠的装载位置、驶入式门以及充足的拖车和停车位。

林登物流中心位于新泽西州港口工业市场的林登物流路600号，距离纽瓦克国际机场不到15分钟路程，距离多个深运港口不到30分钟车程。

E楼和G楼构成了林登物流中心的第一阶段，一旦完工，将跨越八座建筑，面积将超过4万平方英尺。

Advance Realty Investors首席执行官Peter Cocoziello在一份准备好的声明中指出，该公司正在进行该项目的第二阶段，该项目的三栋建筑总面积为1万平方英尺，计划于6年第三季度交付。

自1979年成立以来，Advance Realty Investors已在工业，住宅，生命科学，办公和零售领域开发，收购和重新定位房地产资产，主要位于新泽西州。Advance目前持有20万平方英尺的投资组合，涵盖多个资产类别。

希腊发展总部位于新泽西州中部，专注于新泽西州和宾夕法尼亚州的工业发展。自 1934 年成立以来，该公司已开发了超过 27 万平方英尺的空间，主要是工业空间，目前运营的投资组合总面积为 17 万平方英尺。

由John Alascio，Chuck Kohaut，TJ Sullivan，John Spreitzer，Sebastian Sanchez和Zachary Smolev领导的Cushman&Wakefield股票，债务和结构性融资团队代表借款人。

房东天堂

戴德梁行还在2020年夏季代表Advance和希腊，为开发商位于新泽西州格洛斯特县103万平方英尺的洛根北工业园的第一阶段提供5.3亿美元的建设融资。

根据仲量联行第三季度的报告，新泽西州的工业空间市场正在经历三重组合，即空置率极低，需求旺盛和租金稳定增长，尽管工业开发商也面临建筑成本上升。

新泽西州中部的仓库和配送空间的总空置率仅为1.0%，库存为224.7亿平方英尺。引人注目的是，年初至今的净吸收量为4万平方英尺，而总竣工量不到9万平方英尺。平均要价租金为2.2美元，同样根据仲量联行。

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