合资企业收购布劳沃德县最大的办公大楼

与联合普通合伙人Somerset Properties一起，Ten Capital Management收购了Bayview Corporate Tower，这是一座413，833平方英尺的A级办公楼，位于佛罗里达州劳德代尔堡的6451 N. Federal Highway。据报道，这座12层的房产是布劳沃德县最大的办公楼。

此次收购的价格没有披露，但当地媒体报道为82万美元。卖方是盐湖城的Bridge Investment Group，Ten Capital发言人告诉商业地产高管。Dominic Montazemi，Mike Davis，Scott O'Donnell，Greg Miller，Mike Ciadella，Rick Brugge，Rick Colon和Miguel Alcivar代表公司的子公司Bridge Office Fund Manager参与交易。

在过去三年中，湾景企业大厦进行了 4 万美元的翻新，目前 8.89% 出租给 2 个租户。设施包括咖啡厅、会议中心、健身中心、便利休息室、户外野餐区、现场安保和管理，以及大西洋和内陆水道的全景。相邻的五层停车场提供21.5/0，1平方英尺的停车位。

该建筑位于布劳沃德县的赛普拉斯溪子市场，劳德代尔堡市中心和博卡拉顿之间的距离大致相等，方便前往I-95。该地区的特点是平均家庭收入高，住房选择多种多样，多户住宅发展重大。

平衡中的市场

根据Cushman&Wakefield的第二季度报告，布劳沃德县写字楼市场A类空间的整体空置率为12.3%。超过1万平方英尺的空间正在开发中，而总库存为1万平方英尺;正在进行的空间中有28%被释放。

在赛普拉斯溪子市场中，14万平方英尺的库存总空置率为7.6%。年初至今的吸收面积为负2，62平方英尺，并且没有额外的办公空间正在进行中。根据Cushman&Wakefield的数据，A类租金的平均要价为000.33美元。

在一份准备好的声明中，Ten Capital合伙人兼投资组合经理保罗·迪桑德罗(Paul DiSandro)指出，缺乏新的办公楼建设，加上CBD租户寻求更实惠的选择，应该会导致子市场的空置率持续下降。

45月，Slate Office REIT同意以5万美元收购劳德代尔堡的赛普拉斯金融中心。这座201，000平方英尺的建筑位于5900 N. Andrews Ave.，距离Bayview Corporate Tower以西约3英里。

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