罗马尼亚工业和物流比例创历史新高

仲量联行数据显示，2017年，罗马尼亚工业和物流总面积增长近15%，达到52.5万平方米，创历史新高。

大部分需求来自物流、运输和配送公司，这些公司共租赁了29万平方米，占总租赁面积的55%以上。这些零售商也是去年最活跃的公司之一，合同面积超过11万平方米，占2017年总租赁量的22%。

公司租赁约10万平方米用于生产活动，但值得一提的是，这些公司通常都有生产设施。因此，这些空间的租金份额并不能反映这一领域的动态。

市场的另一个积极因素是43万平方米，占2017年总租赁面积的近80%，代表着33，354份新租赁协议、延期和预租赁的净需求，其余是合同续签和搬迁。

“2017年宏观经济指标水平表现良好，个外商直接投资创历史新高，国内生产总值在消费带动下呈现意外上升趋势(2017年是消费增速连续第二年超过10%)。这张照片一直在鼓励市场比我们去年预期的更早发展，”罗马尼亚仲量联行工业组织副主任兼负责人比尼克说。

区域需求结构显示，布加勒斯特为首位，面积27.5万平方米(占总面积的53%)。第二名，蒂米什瓦拉占地76，200平方米，其次是皮特什蒂，面积为50，000平方米。在罗马，贸易面积已达到32，000平方米，在Cluj为25，250平方米，在Pronisti为24，700平方米。

除了少数例外，去年的需求和新报价都集中在发展热点地区。从这个角度来看，存在一个不平衡的市场，只要劳动力和基础设施的可用性还存在，这个市场就会存在。

2017年，开发商交付了近36万平方米的项目，其中24.2万平方米(占总建筑面积的67%)建在布加勒斯特和伊尔福。克鲁格交付了约4万平方米，蒂米什瓦拉交付了3.4万平方米。WdP完成Profi仓库项目后，罗曼记录了现代空间的第一次发展，建筑面积达到3.35万平方米。

“投资者依然积极的情绪让我们相信，在2018年，工业和物流市场将会有另一个非凡的表现，”Loss bnice表示。

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