弗吉尼亚数据中心获得6700万美元资金

代表Element Critical，Phillips Realty Capital为北弗吉尼亚州的一处房产安排了6700万美元的债务融资，该房产是全球领先的数据中心市场。Element CrITical是一家量身定制的数据中心和it基础设施服务提供商，将利用这笔资金对位于弗吉尼亚州维也纳Quantum Drive 7990号的约20万平方英尺的第三层数据中心和办公物业进行再融资和改善。

菲利普斯的威廉劳森、亚当比伯和哈蒙德伦道夫通过EagleBank为《关键元素》安排了资金。市场对量子驱动器关键元件的融资请求反应积极。广泛的资金来源为赞助商提供融资解决方案。“然而，EagleBank通过展示其在数据中心的融资以及构建最成熟的贷款来满足赞助商业务计划的需求，从而赢得了这项业务。"

Element Critical针对7990 Quantum的业务计划侧重于扩展。公司的租户名册上有大量上市公司和投资级公司。该项目开发于1978年，占地14英亩，原名泰森技术中心，包括约8万平方英尺的办公结构和20万平方英尺的数据中心，此前分别位于7980和7990科学应用法庭。

Element Critical自2016年以来一直拥有Quantum综合体，当时该公司的所有者Safanad(一家全球投资公司)和Industry Capital(一家私募股权公司)与safanad industry capital互联网基础设施LP合作，以9600万美元的价格从Meridian Group手中收购了该资产。作为收购后不久开始的扩张努力的一部分，Element Critical将扩张7990 Quantum，最终将包括13万平方英尺的活动地板，包括额外的8mw临界功率。

数据中心行业的资本市场正在发生变化，行业正在摆脱小众地产类型的地位。劳森说，随着数据中心市场继续增长以满足消费者需求，它已经变得相当重要，足以吸引传统贷款机构的关注和兴趣。Phillips是一家为商业地产行业搭建债权股权交易架构的公司，最近一直忙于数据中心市场。他补充说，菲利普斯在过去一年巩固了其数据中心的专业知识，并代表成熟的机构客户完成了超过1亿美元的融资。“我们的数据中心渠道仍然稳健。”

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