布加勒斯特办公面积31万平方米

考虑到甲级和乙级建筑的交易量，2017年布加勒斯特写字楼市场的表现接近2016年的最高纪录。2018年有望带来即将进入市场的玩家的增长和新需求，但也带来了将扩张或重新定位的现有玩家的需求。Knight Frank年度报告-欧洲商业地产展望-预计2018年欧洲商业地产市场将呈现积极势头。

2017年第四季度，布加勒斯特写字楼市场的交易总量超过8.5万平方米，平衡了两个学期的数字(每学期超过15万平方米)。calaforelaca/BARBUVacarius在市场需求最大的地区保持领先地位(16%)，其次是《生物多样性公约》、“中西中心”、“普雷斯利礼来广场”和“迪米特里普普”。

他说：“市场既谨慎又警惕，因为投资者、开发商和租户都经历过经济危机，他们从中吸取了很多教训，这让他们认真分析了存在的风险和机会。”2018年，我们预计需求会比2017年有所增加，但我们不会谈论例如交易数量翻倍。我们估计有2万多平方米的大交易，这将使罗马尼亚在几年内更接近邻国的市场数字。”莱坊董事长兼首席执行官Florescu宣称。

欧元区经济在2017年实现了上述预期，国际货币基金组织估计今年的国内生产总值增长率为2.1%，最高水平为10年。尽管欧元区的经济增长到2018年可能会略有放缓，但共识是欧元区的增长将保持在接近2.0%的水平。在当地，布加勒斯特仍然是一个主要经济体，也是国家经济增长背景下的首选投资目的地，2018年估计为4.4%。

根据2017年的临时数据，2016年欧洲商业地产投资将超过2160亿欧元，但仍低于2015年的市场峰值，当时投资超过2500亿欧元。Knight Frank预计2018年的营业额将与2017年持平。

灵活的工作空间和协同工作现在是一种现象，而且是一种增长趋势。技术的发展、自营职业和不断变化的劳动力需求正在重新定义传统的工作空间。对灵活办公的需求日益增长，这种需求正渗透到整个欧洲市场，其中伦敦、柏林和巴黎的增长最为强劲。这一领域将继续扩大，因为新风格的工作空间已经开发出来，以满足越来越多的占用者的需求。这一领域在欧元区继续扩大，Enctor Frank预计罗马尼亚也会这样做。

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