什么样的房子叫小产权房子（什么是小产权房子）

大家好，精选小编来为大家解答以上问题什么样的房子叫小产权房子，什么是小产权房子很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

小产权房是指建在农村集体土地上的房屋，没有相关证书，也没有缴纳土地出让金。其产权证不是国家房管部门颁发的，而是乡镇政府或村政府颁发的，也称“乡镇产权房”。小产权房不是一个法律概念，而是人们在社会实践中形成的既定称谓。这种房子没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，购房合同也不会在国土房管局备案，所以所谓的产权证并不是真正合法有效的产权证。温馨提示：根据国家相关要求，“小产权房”不允许办证，不受法律保护。拆迁时只能按照实际使用人的补偿方式进行补偿，不能享受业主的拆迁补偿。差别很大。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。