Stream Realty Lands $176M用于达拉斯住宅区项目

Stream Realty Partners已获得建设贷款，用于开发The QUAD，这是一个位于达拉斯上城区的混合用途项目，总面积为350，000平方英尺。达拉斯县记录显示，仲量联行资本市场代表借款人获得了由MSD Partners L.P.发起的1.762亿美元贷款。

3月10日，Stream Realty Partners在The QUAD破土动工，这是该公司在该市最大的单笔投资。开发商预计将于2024年初交付该项目。该综合体将在一个占地3.8英亩的场地上形成，该场地曾经是达拉斯第一个可追溯到1966年的混合用途开发项目The Quadrangle。

恢复住宅区的混合用途中心

Quadrangle最初是由Pratt Box Henderson开发的一系列商店和餐厅，于1985年加入了一座128，867平方英尺的八层办公楼。业主于2019年初收购了该物业，一年后宣布了在该地块进行新开发项目的计划：一座总面积为335，000平方英尺的12层办公大楼，以及五栋平房，零售空间总面积为15，000平方英尺。The QUAD 位于四合院对角线上，最初预计于 2022 年底上线。

位于豪厄尔街2699号的创意办公大楼将设有一个带落地窗的大堂，以及一个数字艺术装置、一个健身中心和地下停车场。该建筑将由The Quad Club加冕，占据顶层，包括租户休息室，屋顶露台和会议中心。

这五座零售建筑的面积在1，719至4，645平方英尺之间，周围环绕着一英亩的绿地。餐厅将提供采用时令和当地食材烹制的露天用餐服务。

根据CommercialEdge的数据，截至1月，达拉斯-沃斯堡地铁有超过580万平方英尺的新办公项目正在进行中。在建项目占总存量的2.1%，略低于2.2%的全国平均水平。

团队努力

开发商选择了建筑公司Omniplan为这个多功能目的地注入新的活力。Stream Realty负责该项目的开发团队包括董事总经理兼合伙人Ramsey March以及开发总监Brad Dornak。

Stream副总裁Ryan Evanich和高级助理Marissa Parkin将推销A级塔楼的办公部分。RUE Realty将处理零售部门的租赁活动，由Jeremy Zidell，Michael Nagy和Amanda Aaron领导的团队。

代表借款人的仲量联行资本市场团队由高级董事总经理Colby Mueck和Jim Curtin，董事总经理De'On Collins以及分析师Rex Cruz和Kristi Leonard领导。

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