医疗技术公司在凤凰城办公园区扩张

贝克顿，迪金森公司使其在大凤凰城的办公面积达到近 153，000 平方英尺。这家医疗技术公司在I.D.E.A. Tempe签署了一项为期165个月，32，917平方英尺的租赁扩建，这是位于亚利桑那州坦佩的100万平方英尺的分阶段开发项目。 世邦魏理仕代表房东The Boyer Co.谈判了这笔交易。

扩建后，BD将占据该项目第一阶段六层楼中的五层，这是一座185，000平方英尺的甲级办公楼，于2020年3月投入使用。根据CommercialEdge的数据，Boyer于2018年在开发中破土动工，从富国银行获得5740万美元的贷款为建设提供资金。

作为该建筑的原始租户，BD Peripheral Intervention最初在四层楼中租用了120，000平方英尺。根据一份新闻稿，新合同使该物业的入住率达到97.4%。世邦魏理仕的肖恩·斯派曼(Sean Spellman)和劳伦·洛弗尔(Lauren Lovell)安排了这笔交易。

I.D.E.A. = 创新、发现、教育和艺术

I.D.E.A. Tempe旨在成为一个生物技术园区，正在850 W. Rio Salado Parkway形成，占地18英亩，曾经是一个工业棕地。Boyer与SmithGroup和Okland Construction合作，使该项目取得成果。

在全面建设时，校园将包括五座办公楼，包括餐厅和零售空间，两个停车场结构以及40，000平方英尺的艺术排练和教室空间。其他现场潜在建设可能包括更多的餐厅和零售空间，以及酒店或多户住宅开发。

Boyer合伙人Matt Jensen在一份准备好的声明中表示，该公司正在规划该物业的第二座办公楼，该办公楼将采用开放式平面图和有盖停车场。

该开发地点位于凤凰城市中心东南约10英里的坦佩磨坊子市场，靠近坦佩镇湖和坦佩艺术中心。该地点也位于一个耗资 18 亿美元、占地 350 万平方英尺的混合用途开发项目以西 2 英里处，该开发项目将在 15 年内分几个阶段展开。

强大的写字楼租赁子市场

根据CommercialEdge的数据，经过几个月的改善，大凤凰城的写字楼市场的空置率略有上升。截至2月份，地铁指数为15.5%，环比上涨60个基点，同比下降280个基点。该值也低于15.7%的全国平均水平。

Tempe Mill 是一家拥有近 450 万平方英尺办公库存的子市场，一直保持着硅谷最低的空置率。其2月份的指数为4.3%，与1月份几乎没有变化。

该子市场也是市场上挂牌价格最高的办公物业之一的所在地。287，000平方英尺的100磨坊是Hines and Cousins Properties的开发项目，截至2月份，全方位服务等效价格为每平方英尺50.50美元。

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