华沙新购物中心和品牌

JLL最近总结了华沙集群截至2015年第三季度的零售市场。

2015年三季度末，华沙城市群现代零售空间总面积为162万平方米，其中购物中心是最受欢迎的业态(69%)。该地区每千名居民的购物中心密度达到436平方米，仍然低于波兹南、弗罗茨瓦夫、三城和奥德的密度。

“我们在华沙及其周边地区注册了越来越多的开发商活动。第三季度，零售库存增加了3.1万平方米，这是由皇家维拉索、沃拉公园和乌尔苏斯工厂扩大的。此外，第四季度还完成了新的华沙项目，如wuchy区的Mody多米莫迪、Wawer的ferio Wawer和Wilanw的Plac Vogla，目前gla约104，000平方米正在建设中，新启动的gtc在Biaoka的最新投资——GTC的最新投资——是最大的项目。此外，更多的计划正处于不同的规划阶段，”JLL研究和咨询主管安娜巴托谢维奇-瓦努克说。

自2015年1月以来，该聚集区现代零售市场增加了5.71万平方米，该项目完成的最大项目是沃拉帕克的扩建。

“新品牌选择有声望的地点，华沙仍然是零售商在波兰市场首次亮相的首选。第三季度，新的国际品牌进入华沙市场，包括起源于加利利亚的莫科托、华沙金融中心的保罗、沃拉公园的福特杜克和乳品皇后。此外，在第四季度，永久21宣布有意进入波兰市场。该公司将在GaleriaPLabna开一家店，”JLL零售代理主管AnnaWysocka说。

华沙使团的空置率为1.7%，远低于居民超过20万的城市的平均空置率(3.1%)。

购物中心每平方米的主要月租金增加到105欧元至120欧元。零售公园的租金在9到10欧元之间，而在街上，租金每月在80到90欧元之间。

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