莱斯顿获得FL Moxy酒店建设贷款

投资者/开发商Lightstone已结束对最新酒店项目的7300万美元融资，该项目位于佛罗里达州迈阿密海滩基莫西南海滩202号，共七层。Canyon Partners房地产和资本来源(太平洋西部银行的一个部门)提供了这笔贷款。

融资方案包括来自资本来源的5500万美元优先贷款和来自Canyon的1800万美元优先股投资。这标志着Canyon的第五次投资，也是CapitalSource和Second以及Lightstone的投资。

位于华盛顿大道915号的酒店将是佛罗里达州第一家莫西品牌酒店。酒店距离海滩上的海滩仅两个街区，靠近南海滩上的餐馆、夜生活和购物场所，位于华盛顿和柯林斯大道。

Moxy是万豪的都市生活方式品牌，以大而活跃的公共空间和“设计合理、高效的客房”为特色，力求将可负担性与格调、舒适性相结合。Lightstone总裁MitchellHochberg在一份事先准备好的声明中表示：“Moxy品牌非常有趣、充满活力、独一无二，与南海海滩吸引的游客和游客的态度完美契合。

位于莫桑比克西南部的7.8万平方英尺的海滩大厅将有一个室外庭院，连接一家餐厅、一个全天营业的酒吧、一家提供时尚海滩配饰的古巴主题酒吧和一个合作休息室，后者可以转变为会议工作室。二楼将有一个72英尺的游泳池、健身中心和室外酒吧。屋顶空间将提供一个大的浅水池。

列斯顿的酒店发展组合包括莫西在时代广场612号房间的旗舰酒店，该酒店于去年开业，并将于今年2月在纽约增设莫西切尔西酒店。莱斯特还在洛杉矶市中心和纽约的东区和下东区开发了莫西酒店。

根据HFF的一份报告，随着2018年全国领先的RevPAR的增长，南佛罗里达州正处于新的上升周期的早期阶段。RevPAR在2015年2月达到顶峰，价格为227.27美元。之后由于国际需求下降，新产品供过于求，迈阿密海滩会展中心关闭改扩建6620万美元，寨卡病毒出现，市场出现下滑。

2016年年中至2017年初，情况开始好转，但2017年8月，除了2017年9月的Irma飓风外，RevPAR的增速此后一直保持在两位数。

标签：